Квартира в ипотеку пошаговая инструкция

Красноярск – это город, ежедневно прирастающий новыми квадратными метрами. Спрос на квартиры в новостройках здесь очень высок. Однако, одна из самых распространенных проблем современности, как раз и заключается в приобретении квартиры. Это очень дорого и не подъемно для большинства жителей, в основном молодежи.

Имеются 2 варианта: кредит и ипотека. Ипотечное кредитование – сложный процесс, в котором надо соблюдать правильный порядок действий. От этого зависит количество потраченного вами времени и денег. Главное различие ипотеки и кредита – это то, что недвижимость остается в залоге у банка, пока не будет полностью выплачен долг. Основными требованиями к заемщику являются возраст от 21 до 65 лет и наличие стабильного трудоустройства.

Преимущества ипотеки:

  • Срок займа довольно длителен, может достигать 25 лет.
  • После заключения сделки покупатель становится собственником квартиры.
  • Во многих регионах России имеются программы ипотечного кредитования, предусматривающие разнообразные льготы.

Квартира в ипотеку: с чего начинать

Первый этап заключается в выборе застройщика и ипотечной программы. Необходимо учесть, что квартиры в ипотеку от застройщика – это более рискованный объект недвижимости, чем вторичное жилье. С застройщиками обычно сотрудничают не более двух банков, поэтому возможностей выбора условий кредитования гораздо меньше. Один из вариантов для красноярцев – это микрорайон Солнечный, где возводятся прекрасные жилые комплексы.

На втором этапе необходимо идти в банк и подавать комплект документов. Выбрать лучше несколько кредитных организаций, тогда вероятность отказа будет меньше. Обычно банки требуют справки с места работы: 2-НДФЛ, трудовая книжка и т.д., паспорт. Рассмотрение банком предоставленных документов может продолжаться от трех дней до 1,5 месяцев. В случае одобрения вашей заявки необходимо будет донести еще договор долевого участия если квартиры в долевое от застройщика, страховой договор. Страхование квартиры является обязательным условием ипотеки. Это можно сделать как в самом банке, так и в сторонней страховой организации.

На третьем этапе необходимо выбрать саму квартиру, соответствующую всем условиям ипотеки. На этом этапе можно обратиться за помощью к риэлтору, так как необходимо будет проводить оценку недвижимости и проверять «чистоту» сделки. Здесь преимущества у квартиры в ипотеку от застройщика. Вторичное жилье может обладать сомнительным прошлым. Зачастую возникает ситуация, когда после приобретения квартиры появляются наследники, несовершеннолетние, которые были в ней зарегистрированы и т.д.

И, наконец, на четвертом этапе происходит заключение кредитного договора. Перед этим, лучше всего, попросить у банка типовую форму данного документа и дома, неспешно его прочитать. Получив необходимые денежные средства, надо будет заключить договор купли-продажи с продавцом и нотариально заверить его. После этого, в течение двух недель происходит регистрация объекта недвижимости (обычно это делают посредством сервиса «Мои документы») и покупателю выдается свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Помимо обыкновенной купли-продажи, возможна и покупка квартиры в долевое от застройщика. Оно отличается от первого варианта, тем, что вы приобретаете только требование на недвижимость. То есть получить квартиру в право собственности можно будет после окончания строительных работ, ввода дома в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта. Основное отличительное преимущество данного способа покупки – это более низкая стоимость, обычно на 20-30%.

Приобретение квартиры — пошаговая инструкция позволит детально разобраться во всем сложном процессе ипотечного кредитования. Изучив ее, вы будете подготовлены ко всем тонкостям и сэкономите огромное количество времени, а также сможете избежать распространенных ошибок при покупке квартиры.

Если вы все подробно прочитали, тогда можно переходить к первому этапу — выбору застройщика. Им может стать компания «КРСК», которая занимается продажей квартир в микрорайоне Солнечный.

г. Красноярск, пр.60 лет Образования СССР, д.56
(391) 228 67 63 (отдел продаж)
Посмотреть на карте Красноярска
Заказать звонок
Написать письмо
Заказать звонок
Ваше имя
Номер телефона
Оставить отзыв
Имя
E-mail
Текст отзыва
Написать Заявку
Ваше имя
E-mail
Номер телефона
Текст заявки