Главная  / ИНФОРМАЦИЯ   /  Квартира в ипотеку пошаговая инструкция

Квартира в ипотеку пошаговая инструкция

Красноярск – это город, ежедневно прирастающий новыми квадратными метрами. Спрос на квартиры в новостройках здесь очень высок. Однако, одна из самых распространенных проблем современности, как раз и заключается в приобретении квартиры. Это очень дорого и не подъемно для большинства жителей, в основном молодежи.

Имеются 2 варианта: кредит и ипотека. Ипотечное кредитование – сложный процесс, в котором надо соблюдать правильный порядок действий. От этого зависит количество потраченного вами времени и денег. Главное различие ипотеки и кредита – это то, что недвижимость остается в залоге у банка, пока не будет полностью выплачен долг. Основными требованиями к заемщику являются возраст от 21 до 65 лет и наличие стабильного трудоустройства.

Преимущества ипотеки:

  • Срок займа довольно длителен, может достигать 25 лет.
  • После заключения сделки покупатель становится собственником квартиры.
  • Во многих регионах России имеются программы ипотечного кредитования, предусматривающие разнообразные льготы.

Квартира в ипотеку: с чего начинать

Первый этап заключается в выборе застройщика и ипотечной программы. Необходимо учесть, что квартиры в ипотеку от застройщика – это более рискованный объект недвижимости, чем вторичное жилье. С застройщиками обычно сотрудничают не более двух банков, поэтому возможностей выбора условий кредитования гораздо меньше. Один из вариантов для красноярцев – это микрорайон Солнечный, где возводятся прекрасные жилые комплексы.

На втором этапе необходимо идти в банк и подавать комплект документов. Выбрать лучше несколько кредитных организаций, тогда вероятность отказа будет меньше. Обычно банки требуют справки с места работы: 2-НДФЛ, трудовая книжка и т.д., паспорт. Рассмотрение банком предоставленных документов может продолжаться от трех дней до 1,5 месяцев. В случае одобрения вашей заявки необходимо будет донести еще договор долевого участия если квартиры в долевое от застройщика, страховой договор. Страхование квартиры является обязательным условием ипотеки. Это можно сделать как в самом банке, так и в сторонней страховой организации.

На третьем этапе необходимо выбрать саму квартиру, соответствующую всем условиям ипотеки. На этом этапе можно обратиться за помощью к риэлтору, так как необходимо будет проводить оценку недвижимости и проверять «чистоту» сделки. Здесь преимущества у квартиры в ипотеку от застройщика. Вторичное жилье может обладать сомнительным прошлым. Зачастую возникает ситуация, когда после приобретения квартиры появляются наследники, несовершеннолетние, которые были в ней зарегистрированы и т.д.

И, наконец, на четвертом этапе происходит заключение кредитного договора. Перед этим, лучше всего, попросить у банка типовую форму данного документа и дома, неспешно его прочитать. Получив необходимые денежные средства, надо будет заключить договор купли-продажи с продавцом и нотариально заверить его. После этого, в течение двух недель происходит регистрация объекта недвижимости (обычно это делают посредством сервиса «Мои документы») и покупателю выдается свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Помимо обыкновенной купли-продажи, возможна и покупка квартиры в долевое от застройщика. Оно отличается от первого варианта, тем, что вы приобретаете только требование на недвижимость. То есть получить квартиру в право собственности можно будет после окончания строительных работ, ввода дома в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта. Основное отличительное преимущество данного способа покупки – это более низкая стоимость, обычно на 20-30%.

Приобретение квартиры — пошаговая инструкция позволит детально разобраться во всем сложном процессе ипотечного кредитования. Изучив ее, вы будете подготовлены ко всем тонкостям и сэкономите огромное количество времени, а также сможете избежать распространенных ошибок при покупке квартиры.

Если вы все подробно прочитали, тогда можно переходить к первому этапу — выбору застройщика. Им может стать компания «КРСК», которая занимается продажей квартир в микрорайоне Солнечный.

г. Красноярск, пр.60 лет Образования СССР, д.56
(391) 228 67 63 доб.1 (отдел продаж)
Заказать звонок
Написать письмо
Заказать звонок
Ваше имя
Номер телефона
Оставить отзыв
Имя
E-mail
Текст отзыва
Написать Заявку
Ваше имя
E-mail
Номер телефона
Текст заявки
Здравствуйте, есть вопросы? Мы готовы отвечать!